底地難です!

個別相談及び無料セミナーのお問合せはコチラから

「底地」「賃貸」「古アパート」でお悩みの方。底地解決No.1を目指します!

当社は底地専門業者として10年を迎えることができました。

当社は底地の悩みを解決して10周年を迎えることができました。

当社は底地の悩みを解決して10周年を迎えることができました。平成17年6月に大阪市に小さな事務所を構え、コツコツと地道にお客様と向き合い、数々の案件の売買を行ってきました。今では、大阪・東京・名古屋・京都と拠点も増え、皆様に愛される会社として成長してきました。
様々な出来事がございましたが、何とかこれまでこれましたのも、ひとえにお客様・お取引先様のご支援・ご愛顧があってのことと深く御礼申し上げます。

これまでの経験から、底地に関する問題は早めの対応が得策と熟知しています。取引後のお客様のお声といえば、みな「親の代で対応して欲しかった。」というものばかりです。
今回、当社サイトをご覧頂き誠にありがとうございます。当社が扱った事例等、一部ではありますが下記、ご覧頂きお問合せ頂けることを心待ちにしています。

これまでに当社で買取してきた事例はコチラから

当社は底地専門業者として10年を迎えることができました。

クマシュー工務店が現状のまま買取ります!

個別相談のお問い合わせセミナーのお問い合わせ

底地でお悩みの方

こんな方々のお悩みを解決してきました!

底地でお悩みの方・地代が大昔より据え置きで安いのに、値上げは困難。
・固定資産税等支出も多く、維持管理が困難。
・地主の承諾のないままに、建替え、増築していた。
・親から引き継いだが当時の契約書がなく、
 内容が明確じゃないのに本当に売れるのか心配。
・物納では受け入れ困難な為、このままじゃ相続時が
 心配。など

貸家でお悩みの方

こんな方々のお悩みを解決してきました!

貸家でお悩みの方・土地を売却したいが、借主との交渉にあたり、
 借主が高齢者で転居先の受け入れが困難。
 孤独死されれば資産価値が大幅下落。
・借主が大所帯で子供の転校の危惧。
・転居先に同様以上の広さが必要。
・修繕費用が高く、収支(採算)が合わない。
・遠隔地にあり、管理が出来ない。
・相続税が払えない。など

古アパートでお悩みの方

こんな方々のお悩みを解決してきました!

古アパートでお悩みの方・共有持分だけ、売却したい。
・空室が多く、収入より支出の方が上回る事がある。
・建物の老朽化や入居・退去の都度のリフオ ームで
 修繕費用がかかりすぎる。
・滞納者がいる。
・遠隔地にあり、管理が出来ない。
・相続税が払えない。など

借地人、借家人と今現在トラブル中だけど・・・

売買に何ら問題ございません。お気軽にお問い合わせ下さい。
地代、家賃供託中でも買取り致します。

相談した事をご近所や他人に知られたくないのですが?

当社では秘密厳守を心がけておりますので、地主様ご自身が相談したことをご近所や他人に話しをしない限り、知られることはありません。

1区画・小坪数の取引でも可能ですか?

大歓迎です。物件の大小に関係なく買取りさせていただきます。

個別相談のお問い合わせセミナーのお問い合わせ

当社で買収してきた事例

底地の事例

姉と弟で相続をし、その後姉が亡くなり、義理の兄と共有状態になった話

知らない間に借地人に相続が発生していて、頭を悩ませ困っていた話

兄弟姉妹6人で相続し、「将来、どうしたら良いのだろうか!?」と困っていた話

「再建築有効面積約12坪の奇跡」の話

地主様所有地の中に道路が有り、どうにもならず、相続税が心配。
また、物件が大き過ぎて管理が大変だった話

所有者である母親が末期癌で余命1年の宣告を受けている中で、相続後に起こりうる諸問題を考慮し、長男主導で売却の運びとなった話

所有者は85才で、長男家族と同じ敷地内の離れで一人暮らしをしており、優良資産以外の不動産は処分していきたいと考えている。この物件は特に土地の形も悪く、高低差もある為に、それなりの価格であれば、現状有姿で売却したいと考えていた話

問題の多い物件で格安の地代の上、固定資産税で地代の30%以上持っていかれる為、所有者(90才)の息子が将来を考え、弊社への売却を促した話

貸家の事例

所有者である叔父2人は高齢であり相続後の納税資金確保と共有状態の解消を目的として甥が仲介人となり売却となった話

所有者は高齢の兄弟2人の共有名義。いくつもの諸問題を憂慮し、売却となったとなった話

共有者が父の姉妹でほとほと困っていた話

所有者である母親が高齢の為、集金が出来なくなったことと、相続人2名が関東在住の為、万が一相続が発生した場合、管理が大変になることを考えて、長男主導での売却の運びとなった話

所有者の夫からの依頼を受けた案件。借家人との対応はこの夫が行っていたが、あまり関係が良くなかった。管理も煩わしく、以前から売却を考えていた。但し、主人は自分で立退きを行う気持ちがあったが、所有者はそのまま売ることを望んでいたので弊社との取引に至った話

古アパートの事例

弟、妹と4人で相続し、取り敢えず3人の持分だけを売却した話

高齢の母親の相続税対策と老朽化アパートを処分した話

所有者は遠方に住んでおり、老朽化も激しく、家賃も低収入である為、管理の煩わしさに悩んでいた話

窓口は所有者の娘婿。昨年父親が亡くなり母親へ相続されたが、滞納者がいたり、修繕を要求されたりと問題が多く、その割に賃料収入は少ない。母親も病気がちで二次相続のこと考えれば、今のうちに手を打つ必要があると感じていた話

共有持分の事例

義理の姉との共有物件で1/2の所有者の奥様から相談。主人の所有だったが相続で受け継いでから義理の姉との共有物件で1/2の所有者の姉に遠慮してうまく行かないので自分の持分のみ売りたい話

個別相談のお問い合わせセミナーのお問い合わせ

会社概要

商号(名称) 株式会社クマシュー工務店
所在地 【大阪本社】
〒543-0074 大阪市天王寺区六万体町5番1号 クマシュー六万体ビル
TEL.06-6771-7000 / FAX.06-6771-7755
フリーダイヤル 0120-453-330
【東京支店】
〒104-0061 東京都中央区銀座4丁目14番11号 七十七銀座ビル
TEL.03-3541-5550 / FAX.03-3541-5560
フリーダイヤル 0120-727-072
【名古屋支店】
〒460-0002 名古屋市中区丸の内1丁目15番20号 ie丸の内ビルディング
TEL.052-222-9888 / FAX.052-222-9889
フリーダイヤル 0120-560-950
【京都支店】
〒600-8008 京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8 京都三井ビルディング
TEL.075-212-0355 / FAX.075-212-0365
フリーダイヤル 0120-750-830
【神戸支店】
〒651-0087 神戸市中央区御幸通8丁目1番6号 神戸国際会館
TEL.078-271-9000 / FAX.078-271-0005
フリーダイヤル0120-222-770
URL http://www.kumasyu.co.jp/
設立 平成17年6月15日
資本金 1,000万円
宅地建物取引業免許番号 免許証番号 国土交通大臣(3)第7359号
免許年月日 平成28年11月6日

個別相談のお問い合わせセミナーのお問い合わせ

お問い合わせはこちら

お問い合わせフォーム

まずは、メールでお問い合わせ下さい。
下記事項にご記入の上、確認ボタンを押してください。

個人情報の取り扱いについては、コチラをご覧ください。

お問い合せ内容
 個別相談(大阪)   個別相談(東京)
 個別相談(名古屋)  個別相談(京都)
 個別相談(神戸)
お悩みの内容
 底地    貸家    古アパート
 共有持分  買取    その他
ご住所 [例]大阪市天王寺区六万体町5番1号
お名前 ※必須項目
[例]熊岡 秀史
ふりがな [例]くまおか ひでふみ
電話番号 [例]06-6771-7000(半角)
E-mail ※必須項目
[例]kumashu@ec7.technowave.ne.jp(半角)
お問い合わせ内容

個人情報の取り扱いについて

株式会社クマシュー工務店(以下、「当社」)は、各種法的サービスのご提供にあたり、
お客様の個人情報をお預かりしております。
当社は、個人情報を保護し、お客様に更なる信頼性と安心感をご提供できるように努めて参ります。
当社は、個人情報に関する法令を遵守し、個人情報の適切な取り扱いを実現致します。

1. 個人情報の取得について

当社 は、偽りその他不正の手段によらず適正に個人情報を取得致します。

2. 個人情報の利用について

当社 は、個人情報を以下の利用目的の達成に必要な範囲内で、利用致します。
以下に定めのない目的で個人情報を利用する場合、あらかじめご本人の同意を得た上で行ないます。
(1) お見積のご依頼・ご相談に対する回答及び資料送付
(2) 各種サービスに関する情報提供

3. 個人情報の安全管理について

当社 は、取り扱う個人情報の漏洩、滅失またはき損の防止その他の個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じます。

4. 個人情報の委託について

当社は、個人情報の取り扱いの全部または一部を第三者に委託する場合は、当該第三者について厳正な調査を行い、取り扱いを委託された個人情報の安全管理が図られるよう当該第三者に対する必要かつ適切な監督を行います。

5. 個人情報の第三者提供について

当社は、個人情報保護法等の法令に定めのある場合を除き、個人情報をあらかじめご本人の同意を得ることなく、第三者に提供致しません。

6. 個人情報の開示・訂正等について

当社 は、ご本人から自己の個人情報についての開示の請求がある場合、速やかに開示を致します。
その際、ご本人であることが確認できない場合には、開示に応じません。
個人情報の内容に誤りがあり、ご本人から訂正・追加・削除の請求がある場合、調査の上、速やかにこれらの請求に対応致します。
その際、ご本人であることが確認できない場合には、これらの請求に応じません。
当社 の個人情報の取り扱いにつきまして、上記の請求・お問い合わせ等ございましたら、下記までご連絡くださいますようお願い申し上げます。
【連絡先】
株式会社クマシュー工務店
【大阪本社】
フリーダイヤル 0120-453-330
〒543-0074 大阪市天王寺区六万体町5番1号 クマシュー六万体ビル
TEL.06-6771-7000 / FAX.06-6771-7755

7. 組織・体制

当社 は、《責任者名》 を個人情報管理責任者とし、個人情報の適正な管理及び継続的な改善を実施致します。

8. 本方針の変更本方針の内容は変更されることがあります。

変更後の本方針については、 当社 が別途定める場合を除いて、当サイトに掲載した時から効力を生じるものとします。

株式会社クマシュー工務店株式会社クマシュー工務店

【大阪本社】
〒543-0074 大阪市天王寺区六万体町5番1号 クマシュー六万体ビル
TEL.06-6771-7000 / FAX.06-6771-7755
フリーダイヤル 0120-453-330
【名古屋支店】
〒460-0002 
名古屋市中区丸の内1丁目15番20号 ie丸の内ビルディング
TEL.052-222-9888 / FAX.052-222-9889
フリーダイヤル 0120-560-950
【神戸支店】
〒651-0087 神戸市中央区御幸通8丁目1番6号 神戸国際会館
TEL.078-271-9000 / FAX.078-271-0005
フリーダイヤル0120-222-770

【東京支店】
〒104-0061 東京都中央区銀座4丁目14番11号 七十七銀座ビル
TEL.03-3541-5550 / FAX.03-3541-5560
フリーダイヤル 0120-727-072
【京都支店】
〒600-8008 
京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8 京都三井ビルディング
TEL.075-212-0355 / FAX.075-212-0365
フリーダイヤル 0120-750-830

Copyright(c) 2005- kumasyu Co.,ltd. All Rights Reserved.